Hedef Alan Suçu Sakinlerin Yerel Parkların Keyfini Çıkarmasını Sağlıyor
Halka açık parklar değerli topluluk varlıklarıdır, ancak bölgedeki suç, değerlerini “kilitleyebilir”. Yeni bir çalışma, suçun insanların yerel parklarından aldıkları kullanımı doğrudan etkilediğini ve suç azaltıldığında parkın çevresel değerinin geri getirilebileceğini ortaya koyuyor.
Bulgular, Journal of Public Economics.
Urbana-Champaign'deki Illinois Üniversitesi'nden çevre ekonomisti Dr. Peter Christensen, "Araştırmamız, bu etkiyi titizlikle ölçen ilk araştırmadır ve bu, büyük ABD şehirlerindeki parkların toplam değerinin neredeyse yarısını oluşturmaktadır," dedi ( U of I) ve çalışmanın yazarlarından biri.
Önceki çalışmalar parklarda güvenliğin önemini açıklamada başarısız olmuş ve bu nedenle bazıları halka açık parkların bir topluluğa çok az değer sağladığı sonucuna varmıştır.
Christensen, “birkaç çalışmanın, hem güvenli hem de tehlikeli parkları içeren şehir genelindeki örnekleri kullanarak kolaylık değerini tahmin ettiğini açıkladı. Bu, bir hoşnutluk ve hoşnutsuzluğun ortalamasını almak gibidir. Gürültülü tahminler ve sıfır değeri görünümü üretebilir ve bu, gerçekte örnekteki herhangi bir parkın değerini yansıtmayabilir. "
“Bu tür sonuçlar, bazı şehir içi mahallelerdeki insanların, çoğunlukla azınlık topluluklarının parklarına değer vermediği yanılgısını körükleyebilir. Çalışmamız, aslında yaptıklarını gösteriyor. Ve mahalle parkları güvenli hale getirildikçe bu değer artıyor ”dedi.
Parklar gibi kamusal malların değerini doğrudan tahmin etmek zor olsa da, ekonomistler çevresel olanakların değerini tahmin eden yöntemler geliştirdiler - sakinlerin yakın yaşamak için ödeyecekleri. Konut piyasası aynı zamanda çöplükler veya bu durumda suç gibi hoşnutsuzluktan kaynaklanan kayıpları da kapsamaktadır.
Çalışma için Christensen ve ortak yazarlar David Albouy ve Ignacio Sarmiento-Barbieri, 15 yıllık bir süre boyunca Chicago, Philadelphia ve New York'tan konut fiyatlarını analiz ettiler.
İstatistiksel analiz yoluyla araştırma ekibi, örneklemdeki 1.300'den fazla halka açık parkın yarım milindeki diğer faktörleri dışlayabildi ve mülk değerleri ile suç oranlarındaki değişiklikler arasındaki ilişkiyi izole edebildi.
Araştırmacılar, alan güvenliyse bir parkın yarım mil içinde konut değerinin% 5 arttığını buldu. Parktan uzaklaştıkça, etki azalır ve nihayetinde kaybolur.
Suç oranları ortalamanın iki katı ise park yakınındaki konut fiyatlarında prim değeri yoktur. Suç oranları bundan yüksekse,% 3'e varan olumsuz bir etkisi var.
Christensen, başka bir deyişle, parkların suçu daha da kötüleştirebileceğini (zaten "kamuya açık bir durumdur") diyor. "Bir park, ondan uzakta yaşamak için ödeyeceğiniz anlamında aslında bir ahlaksızlık haline gelebilir."
Çalışma yerlerinin çoğunda, suç 15 yıllık süre içinde azaltılmış, diğer alanlarda ise sabit kalmış veya artmıştır.
Bulgular, suçun azaldığı yerde parkların doğal konut değerinin açığa çıktığını gösteriyor. Araştırmacılar, bu kilitlenmemiş değerin beklediğinizden çok daha büyük olduğunu belirtiyor. Şikago, Philadelphia ve New York'taki kentsel parkların yakınında, suç oranlarındaki azalmanın mülk değerinde neredeyse 7 milyar dolar “açığa çıktığını” tahmin ediyorlar ve hala kilitli olan 10 milyar dolarlık potansiyel değeri daha hesaplıyorlar.
"İlk çıkarım, politika yapıcıların artan güvenlik yoluyla kolaylık değerini ortaya çıkarmak için önemli potansiyeli dikkate almaları gerektiğidir. Bu madalyonun diğer tarafı, bir mahalle güvensiz hale gelirse müthiş parkların değer kaybedeceğidir. Bu, son birkaç on yılda, örnekteki bir dizi mahallede meydana geldi ”dedi.
İkinci bir çıkarım, sıcak nokta polisliği gibi hedeflenen çabalar yoluyla parkların yakınındaki suçları azaltmak için kaynakların tahsis edilmesinin, kamu fonlarının önemli bir ilk kullanımı olabileceğidir. Tehlikeli bir parkta yeni bir oyun alanı inşa etmek gibi park özelliklerini geliştirmenin değeri suç riski ile sınırlı olabilir.
Christensen, Chicago'daki cinayet riskindeki bir artıştan bahsediyor. "Verilerimizdeki silahlı çatışmaların bir kısmı mahalle parklarında çapraz ateşe yakalanan çocukları içeriyor. Bunlar, aileler ve topluluklar için mahallenin sonradan kamusal alan kullanımını da etkileyebilecek trajedilerdir ”dedi.
“Açık alanın birçok kentsel alanda yetersiz olduğu iyi belgelenmiştir. Halihazırda barınma kısıtlaması olan ve açık alan için ek arazi kaynakları tahsis edemeyen topluluklar için, politika yapıcılar ve park departmanları, kamu güvenliği gibi tamamlayıcı unsurlar aracılığıyla değeri ortaya çıkarmanın yollarını düşünebilirler ”dedi.
“Bunun gibi tamamlayıcılar [güvenlik ve parklar arasında] çekicidir çünkü kamu yatırımlarına daha fazla getiri sağlayabilirler. Parkların yakınında suçu azaltan vergi dolarları, riskin genel olarak azaltılmasından ve ayrıca park artık çok daha değerli bir yer olduğu için fayda sağlıyor. "
Kaynak: Illinois Üniversitesi Tarım, Tüketici ve Çevre Bilimleri Koleji
